目前来看，位于城市核心板块的改善楼盘，依然比较企稳，甚至还会有小幅上涨。房价的涨跌拾楼市必经阶段，建议大家不要一味的抱有抄底心理，多多关注政策导向，根据自身经济实力和实际需求，理性分析市场行情，合理规划自己的买房计划。

　　1980年成立，总部在北京，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。连续多年入围财富中国500强企业，国企地产品牌价值TOP10，成都代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区典范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣，蔚蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），截止2021年年底，已进入中国30多个城市，累计打造项目超过260个，拓展海外重点城市30余个；

　　金地集团1988年成立，是中国最早一批上市并实现海外及国内布局拥有国企背景的房地产企业，目前已经进入中国70余座地级城市，常年在国内地产排名都是在10名左右，同时金地近5年的财务报告全部达标，是一家稳健型房企。

　　【东三环北湖未来公园社区】主城不可复制的的生态资源，北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来也会形成新北湖商业圈。

　　成都市锦城北湖小学：距离1km，该校区于2021年9月正式投用，办学规模36个班，可提供学位1620个，该学校是由成华实验小学领办，成华区首批四大名校之一，首批成都市名校集团龙头学校。

　　成都石室中学北湖校区：成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。

　　自驾交通：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大道，快速通勤市区东南西北；

　　1、新北湖商圈：项目周边商业配套非常值得期待，未来形成新北湖商圈，按照北湖板块一湾一园三港五区的规划，做大做强熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引入创意空间，在湖心岛打造六星级酒店，在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅，熊猫国际演艺综合体；

　　2、龙潭寺商圈：560米就是同乐农贸市场，两公里范围内还有星悦广场2km（大地影院，永辉超市），天九广场；

　　3、建设路商圈：5公里中国铁建广场，车程15分钟内经过蜀龙路一条路便可直达建设路商圈，各大大型商业体，可满足您的多元化消费需求，让您享受繁华便利的城市生活。

　　1、成都市第二人民医院龙潭院区：综合型三甲级医院，皮肤科是他们的王牌科室，全新院区，硬件设施设备非常齐全。

　　服务本项目的物业公司是首开万科物业，万科物业布局中国101个大中城市，合同项目共计3828个，管理面积突破7.16亿平方米，覆盖超480万户家庭，为每一个服务社区带去便捷和幸福。服务体系及品质均得到市场认可，并且连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名。成都目前拥有万科物业的二手房项目都会比周边其他非万科物业的二手房项目贵。

　　项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。

　　户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。

　　户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大限度的保证了居住的舒适度和居住圈层的纯粹。

　　客厅与景观阳台采用“暗粱”的建筑结构，精装交付拉通景观阳台，无结构柱影响，拥有更多的生活场景；

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　　位于城市核心板块的改善楼盘，依然比较企稳，甚至还会有小幅上涨。房价的涨跌拾楼市必经阶段，建议大家不要一味的抱有抄底心理，多多关注政策导向，根据自身经济实力和实际需求，理性分析市场行情，合理规划自己的买房计划。

　　成都首个王府中式建发央玺王府中式打造，贵族才享有的三进归家礼序苏式园林布局，营造东方意境全年龄段生活馆打造，满足所有业主需求“央玺”作为成都第一个王府中式，是建发房产王府中式产品系代表，面宽超70米，高约10.6米的大门，拥有7级台阶...

　　成都滨河壹号院位于城市核心板块，价格稳定，购房建议理性分析市场行情。11月至10月，一手房成交量下降，二手房成交量上升，保交楼工作推进带动房屋竣工面积增长。10月新房市场延续复苏行情成交稳中趋升，下叠面积小，总价低。

　　成都奥园城南ONE墅位于大源核芯板块，独享政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康7大配套。项目纯独栋产品，是市场上罕见的孤品，从限墅令到禁墅令，已7年未有双拼、联排类产品。项目整体圈层纯粹，面向高端圈层。

　　成都中海浣云居售楼处、营销中心电话已预约，建议关注政策导向，理性分析市场行情。11月新房市场延续复苏行情成交稳中趋升，关注保交楼工作推进。现房项目汇总，仅供参考。

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