二手房指导价今后是未来存量房商场的一大趋势，现在深圳、西安、成都和上海均现已实行了，关于房价上涨过快的城市，这是刚需们的等待，又是部分新手业主的不愿意见到的，他们今后没有价格参阅方向了。

　　而且指导价并不会是原封不动，应该和重庆的房产税相同，每年更新一个价格规范，比方本年13000元每平米，下一年便是13200元每平米，是这样改变的方法。

　　大方向确认了，这就剩余买卖双方的博弈，这也是保护商场安稳的一种战略，先不管作用怎样，至少数据美丽，给了刚需们一个期望。

　　榜首，业主在中介挂牌想要的心思价位是多少，至于你们的网上显现的多少价格这个不重要，比方指导价要求单价30000每平米，一百平300万，可是我要求40000元每平米，总价400万。

　　第三，多出的这一部分业主或许会说，这是装修费、家电家具费等等，这个和一手楼盘被限价之后的精装修溢价一个道理。

　　第四，实际上的税收是比买卖价格要少许多的。事实上，许多二手房买卖时，核税的价格都要比成交价低，这是十分常见的现象。

　　是否会构成别的一套价格体系的内网呢，关于买房人来说也会进行多套比照，但现在许多人仍是挺懒的，没有时刻和精力看这么多套房子来做比较。

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